Installation de bornes de recharge en copropriété à Lille : qui paie quoi ?
La transition vers la mobilité électrique est en marche dans la Métropole Européenne de Lille (MEL). Pourtant, une question cruciale paralyse encore de nombreuses Assemblées Générales : quel est le coût réel pour l’immeuble ?
Entre les infrastructures collectives et les équipements privatifs, voici le guide complet pour comprendre la répartition des frais et découvrir comment équiper votre copropriété à coût zéro pour le syndicat des copropriétaires.
1. L’infrastructure collective du parking : zéro frais pour le syndic
Le premier frein au vote des travaux en Assemblée Générale est la peur d’engager le budget de la copropriété dans des travaux lourds. Dans le Nord, de nombreuses résidences pensent encore qu’il faut voter un budget commun pour tirer des câbles dans tout le sous-sol.
C’est faux. En choisissant la solution du Réseau Électrique Auto (REA) géré par Enedis, le raccordement principal (la colonne horizontale) ne coûte absolument rien à la copropriété.
LE PRINCIPE
Le gestionnaire du réseau public de distribution d’électricité finance l’intégralité des travaux de voirie et de câblage collectif dans les parties communes du parking.
L’AVANTAGE MAJEUR
Aucune quote-part n’est demandée aux copropriétaires non équipés. Le budget général de l’immeuble reste totalement préservé.
2. La borne individuelle : à la charge exclusive de l’utilisateur
La règle d’or de cette configuration électrique est simple : seuls les utilisateurs payent pour leur propre usage.
Lorsqu’un copropriétaire ou un locataire souhaite sauter le pas et recharger son véhicule électrique à son emplacement, c’est à lui de financer son installation privative. Ce coût individuel comprend :
LA POSE D’UN COMPTEUR LINKY DÉDIÉ
Installé par Enedis directement sur la place de parking.
LA FOURNITURE ET LA POSE DE LA BORNE
Une borne de recharge intelligente, généralement d’une puissance de 7,4 kW, idéale pour une recharge nocturne sécurisée.
LE RACCORDEMENT
Le câble tiré entre le nouveau compteur Linky et la borne de recharge.
En tant qu’installateur de bornes de recharge en copropriété à Lille, l’équipe de CBC Solutions s’occupe de cette partie technique de bout en bout pour le compte du résident demandeur.
3. Subventions et aides dans le Nord : comment faire baisser la note ?
Pour accompagner les résidents de Lille, Arras, Valenciennes ou Dunkerque, plusieurs dispositifs financiers cumulables permettent d’alléger considérablement l’investissement privatif :
- Certifié QUALIFELEC IRVE
- Aides ADVENIR
- TVA 5,5 %
LA PRIME ADVENIR COLLECTIVE
Ce programme national prend en charge jusqu’à 50 % des frais d’installation pour les projets en résidentiel collectif. Cette aide est plafonnée à 20 500 € jusqu’à 100 places de parking, augmentée de 205 € par place supplémentaire. Notre certification QUALIFELEC IRVE rend vos dossiers d’installation automatiquement éligibles à cette aide.
LA SUBVENTION ENEDIS
Enedis prend en charge une grande partie des frais de déploiement de l’infrastructure collective.
LA PRIME ADVENIR INDIVIDUELLE
Elle prend en charge 50 % des coûts de fourniture et d’installation de la borne de recharge individuelle, plafonnée à 1 000 €.
LA TVA RÉDUITE À 5,5 %
Directement appliquée sur la facture globale des travaux d’installation et de fourniture de la borne.
4. Et pour l’électricité ? La liberté totale du fournisseur
Contrairement aux systèmes dits « fermés » ou gérés par des opérateurs privés tiers-investisseurs, qui imposent l’achat d’un forfait d’électricité obligatoire auprès d’eux, le modèle ouvert sur réseau public offre une autonomie totale.
Chaque utilisateur possède son propre contrat d’électricité lié à son compteur Linky de parking. Il peut choisir EDF, Engie, TotalEnergies ou tout autre fournisseur alternatif. Les résidents peuvent ainsi calquer leur consommation sur les options Heures Creuses pour recharger leur véhicule au meilleur tarif du marché, sans aucune marge ni commission de la part d’un intermédiaire.
Ainsi, la recharge revient à 20 € pour parcourir 1 000 km !
Conclusion : comment lancer le projet dans votre immeuble lillois ?
Pour installer des bornes de recharge en appartement à Lille, la première étape est de mandater CBC Solutions pour qu’il puisse entamer les démarches avec Enedis à votre place. Demandez à votre conseil syndical ou à votre syndic de nous contacter !
CBC Solutions vous accompagne gratuitement en amont : nous réalisons l’étude technique préliminaire de votre parking, nous préparons les documents explicatifs pour rassurer le Conseil Syndical et nous pouvons vous assister lors de l’AG pour répondre à toutes les questions des copropriétaires.
Pour aller plus loin : notre offre bornes de recharge en copropriété et notre page installateur de bornes de recharge à Lille.
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